Tüzükler - Sayı: 20135150
Genel Bakış
PDF Görüntüle
Yapı (250)
İlişki Ağı (0)
PDF Doküman
Doküman Yapısı
Madde
MADDE 1
– (1) Bu Tüzüğün amacı, 22/11/2001 tarih ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun öngördüğü tapu sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasını sağlamaktır. Kapsam
Fikra
(1)
Bu Tüzüğün amacı, 22/11/2001 tarih ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun öngördüğü tapu sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasını sağlamaktır. Kapsam
Madde
MADDE 2
– (1) Bu Tüzük, taşınmazlarla ilgili mülkiyet hakkı, sınırlı aynî haklar ve kişisel hakların tapu siciline tescil, değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sicil ve belgelerin arşivlenmesinin usûl...
Fikra
(1)
Bu Tüzük, taşınmazlarla ilgili mülkiyet hakkı, sınırlı aynî haklar ve kişisel hakların tapu siciline tescil, değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sicil ve belgelerin arşivlenmesinin usûl ve es...
Madde
MADDE 3
– (1) Bu Tüzük, 4721 sayılı Kanunun 913 üncü, 997 nci, 998 inci, 1000 inci, 1012 nci ve 1017 nci
Fikra
(1)
Bu Tüzük, 4721 sayılı Kanunun 913 üncü, 997 nci, 998 inci, 1000 inci, 1012 nci ve 1017 nci
Madde
MADDE 4
– (1) Bu Tüzükte geçen; a) Bölge müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bölge müdürlüklerini, b) Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü, c) İstem belgesi: Tescil veya terkin istem bel...
Fikra
(1)
Bu Tüzükte geçen; a) Bölge müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bölge müdürlüklerini, b) Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü, c) İstem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini...
Bent
a)
Bölge müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bölge müdürlüklerini,
Bent
b)
Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü,
Bent
c)
İstem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini,
Bent
ç)
Kütük: Tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğünü,
Bent
d)
Müdür: Tapu müdürünü,
Bent
e)
Müdürlük: Tapu müdürlüğünü,
Bent
f)
TAKBİS: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini,
Bent
g)
Tapu görevlisi: Tapu müdürlüklerinde işlem hazırlama ve kontrol işlerini yürüten memur veya sözleşmeli personeli, ifade eder. İKİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler Tapu sicili
Madde
MADDE 5
– (1) Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerind
Fikra
(1)
Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerind
Madde
MADDE 6
– (1) Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir. (2) Tapu sicili, her mahalle veya köy için ayrı ayrı düzenlenir ve taşınmazla...
Fikra
(1)
Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir.
Fikra
(2)
Tapu sicili, her mahalle veya köy için ayrı ayrı düzenlenir ve taşınmazlara Genel Müdürlük tarafından Türkiye Cumhuriyeti taşınmaz numarası verilir.
Fikra
(3)
Birden çok bölgede bulunan taşınmaz, diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilm
Madde
MADDE 7
– (1) Tapu sicili, aşağıda belirtilen ana ve yardımcı sicillerden oluşur: (2) Ana siciller: a) Tapu kütüğü, b) Kat mülkiyeti kütüğü, c) Yevmiye defteri, ç) Resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ...
Fikra
(3)
Yardımcı siciller: a) Aziller sicili, b) Düzeltmeler sicili, c) Kamu orta malları sicili, ç) Tapu envanter defteri. Tapu siciline kaydı ger
Bent
a)
Aziller sicili,
Fikra
(1)
Tapu sicili, aşağıda belirtilen ana ve yardımcı sicillerden oluşur:
Fikra
(2)
Ana siciller: a) Tapu kütüğü, b) Kat mülkiyeti kütüğü, c) Yevmiye defteri, ç) Resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerleri), d) Plân.
Bent
a)
Tapu kütüğü,
Bent
b)
Kat mülkiyeti kütüğü,
Bent
c)
Yevmiye defteri,
Bent
ç)
Resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerler
Bent
b)
Düzeltmeler sicili,
Bent
c)
Kamu orta malları sicili,
Bent
ç)
Tapu envanter defteri. Tapu siciline kaydı ger
Madde
MADDE 8
– (1) Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir: a) Arazi, b) Bağımsız ve sür
Fikra
(1)
Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir: a) Arazi, b) Bağımsız ve sür
Bent
a)
Arazi,
Bent
b)
Bağımsız ve sür
Madde
MADDE 9
– (1) Arazi, sınırları hukukî ve geometrik yöntemlerle belirlenmiş yeryüzü parçasıdır. Arazinin tapu siciline kaydı, özel kanun hükümlerine tâbidir.
Bağımsız ve sür
Fikra
(1)
Arazi, sınırları hukukî ve geometrik yöntemlerle belirlenmiş yeryüzü parçasıdır. Arazinin tapu siciline kaydı, özel kanun hükümlerine tâbidir.
Bağımsız ve sür
Madde
MADDE 10
– (1) Süresiz veya en az otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanmayan ve izne tâbi kılınmayan bağımsız ve sür
Fikra
(1)
Süresiz veya en az otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanmayan ve izne tâbi kılınmayan bağımsız ve sür
Madde
MADDE 11
– (1) Ana taşınmazın bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı sayfalarına kaydedilir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Tapu Sicilinin El
Fikra
(1)
Ana taşınmazın bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı sayfalarına kaydedilir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Tapu Sicilinin El
Madde
MADDE 12
– (1) Tapu kayıtlarının el
Fikra
(1)
Tapu kayıtlarının el
Madde
MADDE 13
– (1) Genel Müdürlük tarafından belirlenec
Fikra
(1)
Genel Müdürlük tarafından belirlenec
Madde
MADDE 14
– (1) Mahkemeler, Cumhuriyet başsavcılıkları, icra ve iflas müdürlükleri ile kamu kurum ve kuruluşlarının görevleriyle ilgili taşınmaz verilerine erişimi protokol düzenlener
Fikra
(1)
Mahkemeler, Cumhuriyet başsavcılıkları, icra ve iflas müdürlükleri ile kamu kurum ve kuruluşlarının görevleriyle ilgili taşınmaz verilerine erişimi protokol düzenlener
Madde
MADDE 15
– (1) TAKBİS üzerinden yapılacak her türlü sorgulama ve sorgulayan bilgisi kayıt altına alınır. Bu kayıtlar iki yıl süreyle saklanır. (2) TAKBİS üzerind
Fikra
(1)
TAKBİS üzerinden yapılacak her türlü sorgulama ve sorgulayan bilgisi kayıt altına alınır. Bu kayıtlar iki yıl süreyle saklanır.
Fikra
(2)
TAKBİS üzerind
Madde
MADDE 16
– (1) Kanunlarda veya bu Tüzükte belirlenen istisnalar dışında, yazılı istem olmadıkça tapu sicili üzerinde işlem yapılamaz, (2) İstem, tescili bozucu veya hükümsüz kılıcı kayıt ve şarta bağlanamaz, (...
Fikra
(1)
Kanunlarda veya bu Tüzükte belirlenen istisnalar dışında, yazılı istem olmadıkça tapu sicili üzerinde işlem yapılamaz,
Fikra
(2)
İstem, tescili bozucu veya hükümsüz kılıcı kayıt ve şarta bağlanamaz,
Fikra
(3)
Müdürlüklere her türlü tapu işlemi için yapılacak istemde, başvuru istem belgesi düzenlenir.
Fikra
(4)
Tapu sicilinde yapılacak haciz dahil her türlü kayıt sorgulaması istemlerinde, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası veya taşınmazın ada ve parsel numarasının belirtilmesi zorunludur. Aksi hâlde istem r...
Madde
MADDE 17
– (1) Kanunî istisnalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan kişiler istemde bulunabilir. Tescilden önce hak sahibi olmuş kişiler de hakkın tescili için ger
Fikra
(1)
Kanunî istisnalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan kişiler istemde bulunabilir. Tescilden önce hak sahibi olmuş kişiler de hakkın tescili için ger
Madde
MADDE 18
– (1) İstem, müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi tarafından incelenir ve istemin hak sahibi tarafından yapılıp yapılmadığı belirlenir.
(2) İstemde bulunan hak sahibi gerç
Fikra
(1)
İstem, müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi tarafından incelenir ve istemin hak sahibi tarafından yapılıp yapılmadığı belirlenir.
Fikra
(2)
İstemde bulunan hak sahibi gerç
Madde
MADDE 19
– (1) İstemde bulunanların fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı araştırılır. (2) Müdürlük, istem sahibinin ifade, tavır ve davranışlarından fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususunda şüpheye dûşer...
Fikra
(1)
İstemde bulunanların fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı araştırılır.
Fikra
(2)
Müdürlük, istem sahibinin ifade, tavır ve davranışlarından fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususunda şüpheye dûşerse resmî veya özel sağlık kuruluşundan ilgilinin ayırt etme gücüne sahip olup olm...
Madde
MADDE 20
– (1) Resmî senet düzenlenmesini ger
Fikra
(1)
Resmî senet düzenlenmesini ger
Madde
MADDE 21
– (1) Sözleşme düzenlenmesi ger
Fikra
(1)
Sözleşme düzenlenmesi ger
Madde
MADDE 22
– (1) Sözleşme düzenlenmesini ger
Fikra
(1)
Sözleşme düzenlenmesini ger
Madde
MADDE 23
– (1) Yevmiye defterine, tapu sicili üzerinde işlem yapılmasını ger
Fikra
(1)
Yevmiye defterine, tapu sicili üzerinde işlem yapılmasını ger
Madde
MADDE 24
– (1) Tapu işlemlerinde, istem sahiplerinden biri veya birkaçının imza atamaması, okuma ve yazma bilmemesi, kimliklerinde şüpheye düşülmesi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile mevzuatın öngördüğü diğ...
Fikra
(1)
Tapu işlemlerinde, istem sahiplerinden biri veya birkaçının imza atamaması, okuma ve yazma bilmemesi, kimliklerinde şüpheye düşülmesi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile mevzuatın öngördüğü diğer hâl...
Fikra
(2)
İstem sahibinin, işitme, konuşma veya görme engelli olması hâlinde, işlemler isteğe bağlı olarak iki tanık huzurunda yapılır. Engellinin tanık istememesi hâlinde, bu husus istem belgesinde veya resmî ...
Fikra
(3)
İstem sahiplerinden biri veya birkaçının Türkçe bilmemesi hâlinde, yeminli tercüman bulundurulur.
Fikra
(4)
Yeminli tercüman ve bilirkişinin, 12/1/2011 tarih ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununa göre mahkeme huzurunda yaptıkları yemine ilişkin tutanağı müdürlüğe ibraz etmeleri ger
Madde
MADDE 25
– (1) İstem sahiplerinden biri veya birkaçı imza bilmiyorsa, sol elin başparmağı, yoksa sağ elin başparmağı o da yoksa diğer parmaklardan biri ilgili belgeye bastırılır. Sol el başparmağı dışında bir ...
Fikra
(1)
İstem sahiplerinden biri veya birkaçı imza bilmiyorsa, sol elin başparmağı, yoksa sağ elin başparmağı o da yoksa diğer parmaklardan biri ilgili belgeye bastırılır. Sol el başparmağı dışında bir parmak...
Fikra
(2)
Mühür kullanılması hâlinde parmağın da bastırılması zorunludur.
Fikra
(3)
Tanıklar, mühür ve parmak izini onaylarlar. İstemin reddedilmesi
Madde
MADDE 26
– (1) Mevzuat ve bu Tüzükte yer alan hükümlere uygun olmayan ve 4721 sayılı Kanunun 1011 inci
Fikra
(1)
Mevzuat ve bu Tüzükte yer alan hükümlere uygun olmayan ve 4721 sayılı Kanunun 1011 inci
Madde
MADDE 27
– (1) İstem, yevmiye defterine kaydedildikten sonra, aynı tarih ve yevmiye numarası ile kütüğe tescil edilir. Tescil, siyah veya mavi mür
Fikra
(1)
İstem, yevmiye defterine kaydedildikten sonra, aynı tarih ve yevmiye numarası ile kütüğe tescil edilir. Tescil, siyah veya mavi mür
Madde
MADDE 28
– (1) Kütük sayfası malik sütunundaki devreden kişinin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarası kırmızı mür
Fikra
(1)
Kütük sayfası malik sütunundaki devreden kişinin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarası kırmızı mür
Madde
MADDE 29
– (1) Sosyal tesis, ticarî mahal, yüzme havuzu, tenis kortu gibi taşınmaz veya bağımsız bölümler ortaklaşa kullanıma ayrılmış ise, malik sütununa yararlanan taşınmazların ada ve parsel veya bağımsız b...
Fikra
(1)
Sosyal tesis, ticarî mahal, yüzme havuzu, tenis kortu gibi taşınmaz veya bağımsız bölümler ortaklaşa kullanıma ayrılmış ise, malik sütununa yararlanan taşınmazların ada ve parsel veya bağımsız bölüm n...
Fikra
(2)
Ortaklaşa kullanılan yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, ortak sınırı olmaksızın ayrı ada ve parsellerde de bulunabilir.
Fikra
(3)
Yararlanan taşınmazların kütük sayfasının beyanlar sütununa, ortaklaşa kullanılan taşınmazın, hangi ada ve parsel veya bağımsız bölümle ortak olduğu belirtilir.
Fikra
(4)
Ortaklaşa kullanılan yerler, kanunî istisnalar dışında, yararlanan bütün taşınmaz maliklerinin birlikte istemleri olmadan paylı mülkiyete dönüştürülemez. İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili
Madde
MADDE 30
– (1) İrtifak hakları, kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tescil edilir. (2) Kişisel irtifak hakları, ilgili taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununda mükellefiyet anlamına gelen "m" harf...
Fikra
(1)
İrtifak hakları, kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tescil edilir.
Fikra
(2)
Kişisel irtifak hakları, ilgili taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununda mükellefiyet anlamına gelen "m" harfi ile gösterilir. Hak sahibinin adı, soyadı ve irtifak hakkının çeşidi belirtiler
Madde
MADDE 31
– (1) Taşınmaz rehni, kütük sayfasının ilgili sütununa aşağıdaki ş
Fikra
(1)
Taşınmaz rehni, kütük sayfasının ilgili sütununa aşağıdaki ş
Madde
MADDE 32
– (1) Birden çok taşınmazın aynı alacak için rehnedilmesi hâlinde, tescil aşağıdaki ş
Fikra
(1)
Birden çok taşınmazın aynı alacak için rehnedilmesi hâlinde, tescil aşağıdaki ş
Madde
MADDE 33
– (1) Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda payın rehnedilmesi hâlinde, hangi payın rehinli olduğu düşünceler sütununda belirtilir. (2) Taşınmaz, paylara ayrılarak rehnedilemeyeceği gibi, bir paydaşın pa...
Fikra
(1)
Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda payın rehnedilmesi hâlinde, hangi payın rehinli olduğu düşünceler sütununda belirtilir.
Fikra
(2)
Taşınmaz, paylara ayrılarak rehnedilemeyeceği gibi, bir paydaşın payı da bölüner
Madde
MADDE 34
– (1) Sonradan kurulacak rehin hakkı için boş derece bırakılmak istenirse, rehind
Fikra
(1)
Sonradan kurulacak rehin hakkı için boş derece bırakılmak istenirse, rehind
Madde
MADDE 35
– (1) Rehin haklarına ilişkin düşünceler sütunundaki rehinle ilgili belirtmeler, rehin hangi harf ile tescil edilmiş ise, o harf kullanılarak yazılır. (2) Aynı rehin için birden fazla belirtme yazılma...
Fikra
(1)
Rehin haklarına ilişkin düşünceler sütunundaki rehinle ilgili belirtmeler, rehin hangi harf ile tescil edilmiş ise, o harf kullanılarak yazılır.
Fikra
(2)
Aynı rehin için birden fazla belirtme yazılması hâlinde de aynı harf kullanılır.
Fikra
(3)
Rehinli pay devredilirse, düşünceler sütunundaki eski malikin adı çizilip, devir işlemine ilişkin tarih ve yevmiye ile rehne ait harf kullanılmak suretiyle yeni malikin adı yazılır.
Fikra
(4)
Rehnin terkini hâlinde, düşünceler sütunundaki rehne ilişkin belirtmeler ve varsa boşalan dereceye geçme hakkı şerhi de terkin edilir.
Fikra
(5)
Zanaatkârlar ve yüklenicilerin kanunî ipot
Madde
MADDE 36
– (1) Müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi, tescil kontrolünü yapar. Tescil ve tescili kontrol etme görevleri aynı kişide birleşemez. Bu hüküm t
Fikra
(1)
Müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi, tescil kontrolünü yapar. Tescil ve tescili kontrol etme görevleri aynı kişide birleşemez. Bu hüküm t
Madde
MADDE 38
– (1) Taşınmazın değeri; a) Cinsi, b) Yüzölçümü, c) Emlak vergisi beyan değeri, ç) Varsa resmî makamlarca yapılmış değer takdiri, d) Getireceği gelir, e) Arsa ve arazilerde emsal satış değerleri, f) B...
Fikra
(1)
Taşınmazın değeri; a) Cinsi, b) Yüzölçümü, c) Emlak vergisi beyan değeri, ç) Varsa resmî makamlarca yapılmış değer takdiri, d) Getireceği gelir, e) Arsa ve arazilerde emsal satış değerleri, f) Binalar...
Bent
a)
Cinsi,
Bent
b)
Yüzölçümü,
Bent
c)
Emlak vergisi beyan değeri,
Bent
ç)
Varsa resmî makamlarca yapılmış değer takdiri,
Bent
d)
Getireceği gelir,
Bent
e)
Arsa ve arazilerde emsal satış değerleri,
Bent
f)
Binalarda resmî maliyet değeri ve yıpranma payı,
Bent
g)
Değerini etkileyec
Madde
MADDE 39
– (1) İrat senedi, tarım arazisi, binalar veya üzerinde bina yapılabilec
Fikra
(1)
İrat senedi, tarım arazisi, binalar veya üzerinde bina yapılabilec
Madde
MADDE 40
– (1) Tarım arazisinin gelir değeri, yıllık olağan kira ile ortalama kira bedeli toplamının yarısının (10) rakamı ile çarpımından elde edilec
Fikra
(1)
Tarım arazisinin gelir değeri, yıllık olağan kira ile ortalama kira bedeli toplamının yarısının
Fikra
(10)
rakamı ile çarpımından elde edilec
Madde
MADDE 42
– (1) Aynı alacak için aynı malike veya müşter
Fikra
(1)
Aynı alacak için aynı malike veya müşter
Madde
MADDE 43
– (1) Bir ipot
Fikra
(1)
Bir ipot
Madde
MADDE 45
– (1) 4721 sayılı Kanunun 931 inci
Fikra
(1)
4721 sayılı Kanunun 931 inci
Madde
MADDE 46
– (1) Kütüğün şerhler sütununa kişisel haklar, tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, geçici tescil şerhleri ile kanunlarda öngörülen diğer hususlar yazılır. Kişisel hakların şerhi iç...
Fikra
(1)
Kütüğün şerhler sütununa kişisel haklar, tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, geçici tescil şerhleri ile kanunlarda öngörülen diğer hususlar yazılır. Kişisel hakların şerhi için ara...
Madde
MADDE 47
– (1) Kişisel hakların, şerhler sütununa kaydı için; a) Satışla birlikte kurulan gerialım hakkı, bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı, rehinle birlikte kurulan boşalan dereceye geçme hakkı...
Fikra
(1)
Kişisel hakların, şerhler sütununa kaydı için; a) Satışla birlikte kurulan gerialım hakkı, bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı, rehinle birlikte kurulan boşalan dereceye geçme hakkı ve ir...
Bent
a)
Satışla birlikte kurulan gerialım hakkı, bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı, rehinle birlikte kurulan boşalan dereceye geçme hakkı ve irtifak hakkı vaadi için resmî senet,
Bent
b)
Satış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen gerialım hakkı, bağış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönme hakkı ve rehinden ayrı olarak düzenlenen boşalan dereceye geçme hakkı için not...
Bent
c)
Alım, taşınmaz satış vaadi, bağışlama vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenen sözleşme,
Bent
ç)
Sözleşmeden doğan önalım hakkı ve taşınmaz kiraları için yazılı sözleşme, aranır.
Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler
Madde
MADDE 48
– (1) Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için; a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı, b) Devretm
Fikra
(1)
Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için; a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı, b) Devretm
Bent
a)
Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı,
Bent
b)
Devretm
Madde
MADDE 49
– (1) Tasarruf hakkını yasaklayan şerhler için; a) İhtiyatî tedbir için mahkeme kararı veya yazısı, b) Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmî yazısı, c)...
Fikra
(1)
Tasarruf hakkını yasaklayan şerhler için; a) İhtiyatî tedbir için mahkeme kararı veya yazısı, b) Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmî yazısı, c) Aile ...
Bent
a)
İhtiyatî tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,
Bent
b)
Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmî yazısı,
Bent
c)
Aile konutu şerhi için merkezi nüfus idaresi sisteminden veya nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneği,
Bent
ç)
Aile yurdu kurulması hâlinde mahkeme kararı veya yazısı,
Bent
d)
Eşlerden birinin taşınmaz üzerind
Madde
MADDE 50
– (1) İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınmasının ger
Fikra
(1)
İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınmasının ger
Madde
MADDE 51
– (1) Şerhler, kütük sayfasındaki özel sütuna, konusu, süresi, tarih ve yevmiye numarası ile varsa değeri gösteriler
Fikra
(1)
Şerhler, kütük sayfasındaki özel sütuna, konusu, süresi, tarih ve yevmiye numarası ile varsa değeri gösteriler
Madde
MADDE 52
– (1) Kütüğün beyanlar sütununa, mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar tarih ve yevmiye numarası belirtiler
Fikra
(1)
Kütüğün beyanlar sütununa, mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar tarih ve yevmiye numarası belirtiler
Madde
MADDE 54
– (1) 4721 sayılı Kanun hükümlerine göre kurulmaları artık mümkün olmayan aynî haklar, ilgili taşınmaz kütüğünün beyanlar sütununa yazılır. Bu hakların tasarruf işlemleri, bağımsız ve sür
Fikra
(1)
4721 sayılı Kanun hükümlerine göre kurulmaları artık mümkün olmayan aynî haklar, ilgili taşınmaz kütüğünün beyanlar sütununa yazılır. Bu hakların tasarruf işlemleri, bağımsız ve sür
Madde
MADDE 55
– (1) Müdürlüğün, hak sahibinin vesayet altına alındığına veya vesayetin kaldırıldığına dair mahkeme kararlarından yazılı olarak bilgisi olursa, bu durum taşınmazın kütüğünün beyanlar sütununa tarih v...
Fikra
(1)
Müdürlüğün, hak sahibinin vesayet altına alındığına veya vesayetin kaldırıldığına dair mahkeme kararlarından yazılı olarak bilgisi olursa, bu durum taşınmazın kütüğünün beyanlar sütununa tarih ve yevm...
Madde
MADDE 56
– (1) İşe başlama tarihi, hak sahibi, zanaatkâr veya yüklenicinin bildirimi üzerine beyanlar sütununa yazılır. S
Fikra
(1)
İşe başlama tarihi, hak sahibi, zanaatkâr veya yüklenicinin bildirimi üzerine beyanlar sütununa yazılır. S
Madde
MADDE 57
– (1) Bir taşınmazın bölünmesi sonucunda oluşan her yeni taşınmaz için bir kütük sayfası açılarak tescil edilir. Yararlanan taşınmaz yönünden irtifak haklarının taşınması
Fikra
(1)
Bir taşınmazın bölünmesi sonucunda oluşan her yeni taşınmaz için bir kütük sayfası açılarak tescil edilir. Yararlanan taşınmaz yönünden irtifak haklarının taşınması
Madde
MADDE 58
– (1) İrtifak hakkından yararlanan taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz yararına devam eder. Ancak bu haktan bir veya birden fazla taşınmaz yararlanıyorsa, yüklü taşın...
Fikra
(1)
İrtifak hakkından yararlanan taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz yararına devam eder. Ancak bu haktan bir veya birden fazla taşınmaz yararlanıyorsa, yüklü taşınmaz ma...
Madde
MADDE 59
– (1) Yüklü taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz üzerinde devam eder. Ancak, irtifak hakkı belirli taşınmazlar üzerinde kullanılmazsa, bu taşınmazların maliklerinden h...
Fikra
(1)
Yüklü taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz üzerinde devam eder. Ancak, irtifak hakkı belirli taşınmazlar üzerinde kullanılmazsa, bu taşınmazların maliklerinden her bir...
Madde
MADDE 60
– (Danıştay Onuncu Dairesinin 21/11/2023 tarihli ve E.:2019/7210; K.:2023/7212 sayılı kararı ile iptal
Madde
MADDE 61
– (1) Paylı mülkiyete konu bir taşınmazın paydaşlarından biri veya birkaçının payı üzerinde rehin hakkı olup da, bu taşınmazın bölüner
Fikra
(1)
Paylı mülkiyete konu bir taşınmazın paydaşlarından biri veya birkaçının payı üzerinde rehin hakkı olup da, bu taşınmazın bölüner
Madde
MADDE 62
– (1) Aynı hissedarlara ait birden fazla taşınmaz, müşter
Fikra
(1)
Aynı hissedarlara ait birden fazla taşınmaz, müşter
Madde
MADDE 63
– (1) Yararlanan ve yüklü taşınmazın bölünmesinde kütük sayfasında mevcut hak ve yükler, oluşan yeni taşınmazların kütük sayfalarına aynen nakledilir ve beyanlar sütununda aralarındaki bağlantı göster...
Fikra
(1)
Yararlanan ve yüklü taşınmazın bölünmesinde kütük sayfasında mevcut hak ve yükler, oluşan yeni taşınmazların kütük sayfalarına aynen nakledilir ve beyanlar sütununda aralarındaki bağlantı gösterilir. ...
Madde
MADDE 64
– (1) Bir taşınmazın bölünmesinde, üzerind
Fikra
(1)
Bir taşınmazın bölünmesinde, üzerind
Madde
MADDE 65
– (1) Taşınmazın kamulaştırma nedeniyle, hakların ve yüklerin aktarılmasına ger
Fikra
(1)
Taşınmazın kamulaştırma nedeniyle, hakların ve yüklerin aktarılmasına ger
Madde
MADDE 66
– (1) Aynı veya değişik maliklere ait birbirine bitişik taşınmazların birleştirilmesi mümkündür. (2) Birleştirilec
Fikra
(1)
Aynı veya değişik maliklere ait birbirine bitişik taşınmazların birleştirilmesi mümkündür.
Fikra
(2)
Birleştirilec
Madde
MADDE 67
– (1) Bölünme, birleştirme, taşınmaz kaydının terkini ve aktarılması durumlarında kütük sayfası kapatılır. Bunun için "Sayfa No" sütunu sol üst köşeden sağa çapraz t
Fikra
(1)
Bölünme, birleştirme, taşınmaz kaydının terkini ve aktarılması durumlarında kütük sayfası kapatılır. Bunun için "Sayfa No" sütunu sol üst köşeden sağa çapraz t
Madde
MADDE 68
– (1) Bir taşınmazın kayıtlı olduğu kütük sayfasının sütunlarından herhangi birisinin dolması hâlinde, ilgili mahalle veya köyün son kütüğünde ilk boş sayfa açılır ve sayfanın numara sütunundaki
Fikra
(1)
Bir taşınmazın kayıtlı olduğu kütük sayfasının sütunlarından herhangi birisinin dolması hâlinde, ilgili mahalle veya köyün son kütüğünde ilk boş sayfa açılır ve sayfanın numara sütunundaki
Madde
MADDE 69
– (1) Tapu sicilinde terkin, tescilin kendisine hak sağladığı kimsenin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır. (2) Kayıtların terkininde, tescil istemleriyle ilgili hüküm...
Fikra
(1)
Tapu sicilinde terkin, tescilin kendisine hak sağladığı kimsenin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır.
Fikra
(2)
Kayıtların terkininde, tescil istemleriyle ilgili hükümler uygulanır.
Fikra
(3)
Kanunda açıkça gösterilen hâller ile şerhedilmiş kişisel haklarda ve tescil edilmiş taşınmaz lehine veya kişisel irtifak haklarında belli bir süre söz konusu ise, bu sürenin dolması hâlinde taşınmaz m...
Fikra
(4)
Bir aynî hakkın veya şerhedilmiş kişisel hakkın diğer sebeplere dayalı olarak sona ermesiyle kayıt hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki, terkini isteyebilir. Müdürlük, bu istemi ...
Fikra
(5)
21/7/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip edilen kamu alacaklarına ilişkin haciz, iflas, konkordato ile verilen süre ve 9/6/1932 tarih ve 2...
Madde
MADDE 70
– (1) Tapu sicili üzerinde yapılacak terkinler, terkin edilec
Fikra
(1)
Tapu sicili üzerinde yapılacak terkinler, terkin edilec
Madde
MADDE 72
– (1) Tapu sicilinde değişiklik, hak sahibinin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır. (2) Tapu sicilind
Fikra
(1)
Tapu sicilinde değişiklik, hak sahibinin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır.
Fikra
(2)
Tapu sicilind
Madde
MADDE 73
– (1) Rehinli alacağın devri hâlinde; kütük sayfasının ilgili sütununda eski alacaklının adı, soyadı ve baba adı kırmızı mür
Fikra
(1)
Rehinli alacağın devri hâlinde; kütük sayfasının ilgili sütununda eski alacaklının adı, soyadı ve baba adı kırmızı mür
Madde
MADDE 74
– (1) Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde, belgelere aykırı basit yazım hatası yapıldığının tespit edilmesi hâlinde, müdür tarafından nedeni düzeltmeler sicilinde açıklanarak, re'sen düzeltm...
Fikra
(1)
Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde, belgelere aykırı basit yazım hatası yapıldığının tespit edilmesi hâlinde, müdür tarafından nedeni düzeltmeler sicilinde açıklanarak, re'sen düzeltme yapı...
Fikra
(2)
İstem belgesinde yapılan yanlışlık veya
Madde
MADDE 75
– (1) Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğünd
Fikra
(1)
Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğünd
Madde
MADDE 76
– (1) Yanlış yazım okunacak ş
Fikra
(1)
Yanlış yazım okunacak ş
Madde
MADDE 78
– (1) Yevmiye defterine yazılması ger
Fikra
(1)
Yevmiye defterine yazılması ger
Madde
MADDE 79
– (1) Mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yerleri gibi kamu orta malları, özel siciline kaydedilir ve hangi köy veya belediyeye tahsisli olduğu belirtilir. İlgili belgeler özel dosyasında s...
Fikra
(1)
Mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yerleri gibi kamu orta malları, özel siciline kaydedilir ve hangi köy veya belediyeye tahsisli olduğu belirtilir. İlgili belgeler özel dosyasında saklanı...
Madde
MADDE 80
– (1) Müdürlükte bulunan bütün kütük, zabıt defteri, yevmiye defteri ve resmî senet ciltleri ile yardımcı siciller tapu envanter defterine kaydedilir. İdarî sınırlar kayıt defteri
Fikra
(1)
Müdürlükte bulunan bütün kütük, zabıt defteri, yevmiye defteri ve resmî senet ciltleri ile yardımcı siciller tapu envanter defterine kaydedilir. İdarî sınırlar kayıt defteri
Madde
MADDE 81
– (1) Yetkili mercilerce tespit edilen idarî sınırlarla ilgili kararlar ve köy sınırları, idarî sınırlar kayıt defterine kaydedilir ve belgeleri özel dosyasında saklanır. Sicillerin korunması ve sene...
Fikra
(1)
Yetkili mercilerce tespit edilen idarî sınırlarla ilgili kararlar ve köy sınırları, idarî sınırlar kayıt defterine kaydedilir ve belgeleri özel dosyasında saklanır. Sicillerin korunması ve senetlerin...
Madde
MADDE 82
– (1) Bu Tüzükte yazılı ana ve yardımcı siciller ile idarî sınırlar kayıt defteri özenle saklanır. (2) Resmî senetler her yıl tarih ve yevmiye sırasıyla ciltlener
Fikra
(1)
Bu Tüzükte yazılı ana ve yardımcı siciller ile idarî sınırlar kayıt defteri özenle saklanır.
Fikra
(2)
Resmî senetler her yıl tarih ve yevmiye sırasıyla ciltlener
Madde
MADDE 83
– (1) Arşivlenec
Fikra
(1)
Arşivlenec
Madde
MADDE 84
– (1) Tapu sicilleri, Genel Müdürlük birimleri dışına çıkarılamaz. (2) Devlete, gerç
Fikra
(1)
Tapu sicilleri, Genel Müdürlük birimleri dışına çıkarılamaz.
Fikra
(2)
Devlete, gerç
Madde
MADDE 85
– (1) Tapu işlemleri ile ilgili olarak düzenlenen istem belgesi, resmî senet, tapu senedi ve ipot
Fikra
(1)
Tapu işlemleri ile ilgili olarak düzenlenen istem belgesi, resmî senet, tapu senedi ve ipot
Madde
MADDE 86
– (1) Tapu işlemlerinde kullanılacak belgelerin ş
Fikra
(1)
Tapu işlemlerinde kullanılacak belgelerin ş
Madde
MADDE 87
– (1) Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı siciller kullanılmadan önce, birbirini takip eden sayfa numaraları veriler
Fikra
(1)
Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı siciller kullanılmadan önce, birbirini takip eden sayfa numaraları veriler
Madde
MADDE 88
– (1) Kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğind
Fikra
(1)
Kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğind
Madde
MADDE 89
– (1) Bu Tüzüğün uygulanmasına ilişkin hususlar yönetmelikle düzenlenir.
Fikra
(1)
Bu Tüzüğün uygulanmasına ilişkin hususlar yönetmelikle düzenlenir.
Madde
MADDE 90
– (1) 18/5/1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğü
Fikra
(1)
18/5/1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğü
Madde
MADDE 1
– (1) Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde kütük yerine zabıt defteri veya kat mülkiyeti zabıt defteri tutulur. Taşınmazın sınırları hudut komşuları yazılarak gösterilir. Taşınmazın varsa resmî harita...
Fikra
(1)
Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde kütük yerine zabıt defteri veya kat mülkiyeti zabıt defteri tutulur. Taşınmazın sınırları hudut komşuları yazılarak gösterilir. Taşınmazın varsa resmî haritası vey...
Madde
MADDE 2
– (1) Kadastrosu yapılmamış yerlerde, her işleme ait belgeler, o işlem için ayrı bir dosya içinde üzeri tarih, sıra ve yevmiye numarası yazılarak saklanır. İşlemlere ait dosyalar ayrıca aylık olarak a...
Fikra
(1)
Kadastrosu yapılmamış yerlerde, her işleme ait belgeler, o işlem için ayrı bir dosya içinde üzeri tarih, sıra ve yevmiye numarası yazılarak saklanır. İşlemlere ait dosyalar ayrıca aylık olarak arşivle...
Madde
MADDE 91
– (1) Danıştayca incelenmiş olan bu Tüzük yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Fikra
(1)
Danıştayca incelenmiş olan bu Tüzük yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Madde
MADDE 92
– (1) Bu Tüzük hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
Fikra
(1)
Bu Tüzük hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
GeciciMadde
GEÇİCİ MADDE 1
– (1) Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde kütük yerine zabıt defteri veya kat mülkiyeti zabıt defteri tutulur. Taşınmazın sınırları hudut komşuları yazılarak gösterilir. Taşınmazın varsa resmî harita...
GeciciMadde
GEÇİCİ MADDE 2
– (1) Kadastrosu yapılmamış yerlerde, her işleme ait belgeler, o işlem için ayrı bir dosya içinde üzeri tarih, sıra ve yevmiye numarası yazılarak saklanır. İşlemlere ait dosyalar ayrıca aylık olarak a...
Yururluk
YÜRÜRLÜK
ten kaldırılan hükümler MADDE 90 – (1) 18/5/1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğü yürürlükten kaldırılmıştır.
Kadastrosu yapılmamış yerlerde...
Yurutme
YÜRÜTME
MADDE 92 – (1) Bu Tüzük hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
PDF Tam Görünüm
Yeni Sekmede Aç
Tam Yapı Görünümü (250 madde)
Madde
MADDE 1
– (1) Bu Tüzüğün amacı, 22/11/2001 tarih ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun öngördüğü tapu sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasını sağlamaktır. Kapsam
Fikra
(1)
Bu Tüzüğün amacı, 22/11/2001 tarih ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun öngördüğü tapu sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasını sağlamaktır. Kapsam
Madde
MADDE 2
– (1) Bu Tüzük, taşınmazlarla ilgili mülkiyet hakkı, sınırlı aynî haklar ve kişisel hakların tapu siciline tescil, değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sicil ve belgelerin arşivlenmesinin usûl ve esaslarını kapsar. Dayanak
Fikra
(1)
Bu Tüzük, taşınmazlarla ilgili mülkiyet hakkı, sınırlı aynî haklar ve kişisel hakların tapu siciline tescil, değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sicil ve belgelerin arşivlenmesinin usûl ve esaslarını kapsar. Dayanak
Madde
MADDE 3
– (1) Bu Tüzük, 4721 sayılı Kanunun 913 üncü, 997 nci, 998 inci, 1000 inci, 1012 nci ve 1017 nci
Fikra
(1)
Bu Tüzük, 4721 sayılı Kanunun 913 üncü, 997 nci, 998 inci, 1000 inci, 1012 nci ve 1017 nci
Madde
MADDE 4
– (1) Bu Tüzükte geçen; a) Bölge müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bölge müdürlüklerini, b) Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü, c) İstem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini, ç) Kütük: Tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğünü, d) Müdür: Tapu müdürünü, e) Müdürlük: Tapu müdürlüğünü, f) TAKBİS: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini, g) Tapu görevlisi: Tapu müdürlüklerinde işlem hazırlama ve kontrol işlerini yürüten memur veya sözleşmeli personeli, ifade eder. İKİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler Tapu sicili
Fikra
(1)
Bu Tüzükte geçen; a) Bölge müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bölge müdürlüklerini, b) Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü, c) İstem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini, ç) Kütük: Tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğünü, d) Müdür: Tapu müdürünü, e) Müdürlük: Tapu müdürlüğünü, f) TAKBİS: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini, g) Tapu görevlisi: Tapu müdürlüklerinde işlem hazırlama ve kontrol işlerini yürüten memur veya sözleşmeli personeli, ifade eder. İKİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler Tapu sicili
Bent
a)
Bölge müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bölge müdürlüklerini,
Bent
b)
Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü,
Bent
c)
İstem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini,
Bent
ç)
Kütük: Tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğünü,
Bent
d)
Müdür: Tapu müdürünü,
Bent
e)
Müdürlük: Tapu müdürlüğünü,
Bent
f)
TAKBİS: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini,
Bent
g)
Tapu görevlisi: Tapu müdürlüklerinde işlem hazırlama ve kontrol işlerini yürüten memur veya sözleşmeli personeli, ifade eder. İKİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler Tapu sicili
Madde
MADDE 5
– (1) Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerind
Fikra
(1)
Tapu sicili, Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerind
Madde
MADDE 6
– (1) Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir. (2) Tapu sicili, her mahalle veya köy için ayrı ayrı düzenlenir ve taşınmazlara Genel Müdürlük tarafından Türkiye Cumhuriyeti taşınmaz numarası verilir. (3) Birden çok bölgede bulunan taşınmaz, diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilm
Fikra
(1)
Her ilçenin idarî sınırları bir tapu sicili bölgesidir. Taşınmazlar, bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir.
Fikra
(2)
Tapu sicili, her mahalle veya köy için ayrı ayrı düzenlenir ve taşınmazlara Genel Müdürlük tarafından Türkiye Cumhuriyeti taşınmaz numarası verilir.
Fikra
(3)
Birden çok bölgede bulunan taşınmaz, diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilm
Madde
MADDE 7
– (1) Tapu sicili, aşağıda belirtilen ana ve yardımcı sicillerden oluşur: (2) Ana siciller: a) Tapu kütüğü, b) Kat mülkiyeti kütüğü, c) Yevmiye defteri, ç) Resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerleri), d) Plân. (3) Yardımcı siciller: a) Aziller sicili, b) Düzeltmeler sicili, c) Kamu orta malları sicili, ç) Tapu envanter defteri. Tapu siciline kaydı ger
Fikra
(3)
Yardımcı siciller: a) Aziller sicili, b) Düzeltmeler sicili, c) Kamu orta malları sicili, ç) Tapu envanter defteri. Tapu siciline kaydı ger
Bent
a)
Aziller sicili,
Fikra
(1)
Tapu sicili, aşağıda belirtilen ana ve yardımcı sicillerden oluşur:
Fikra
(2)
Ana siciller: a) Tapu kütüğü, b) Kat mülkiyeti kütüğü, c) Yevmiye defteri, ç) Resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerleri), d) Plân.
Bent
a)
Tapu kütüğü,
Bent
b)
Kat mülkiyeti kütüğü,
Bent
c)
Yevmiye defteri,
Bent
ç)
Resmî belgeler (resmî senet, mahkeme kararı ve diğerler
Bent
b)
Düzeltmeler sicili,
Bent
c)
Kamu orta malları sicili,
Bent
ç)
Tapu envanter defteri. Tapu siciline kaydı ger
Madde
MADDE 8
– (1) Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir: a) Arazi, b) Bağımsız ve sür
Fikra
(1)
Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir: a) Arazi, b) Bağımsız ve sür
Bent
a)
Arazi,
Bent
b)
Bağımsız ve sür
Madde
MADDE 9
– (1) Arazi, sınırları hukukî ve geometrik yöntemlerle belirlenmiş yeryüzü parçasıdır. Arazinin tapu siciline kaydı, özel kanun hükümlerine tâbidir.
Bağımsız ve sür
Fikra
(1)
Arazi, sınırları hukukî ve geometrik yöntemlerle belirlenmiş yeryüzü parçasıdır. Arazinin tapu siciline kaydı, özel kanun hükümlerine tâbidir.
Bağımsız ve sür
Madde
MADDE 10
– (1) Süresiz veya en az otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanmayan ve izne tâbi kılınmayan bağımsız ve sür
Fikra
(1)
Süresiz veya en az otuz yıl süreli olan ve tasarrufları kısıtlanmayan ve izne tâbi kılınmayan bağımsız ve sür
Madde
MADDE 11
– (1) Ana taşınmazın bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı sayfalarına kaydedilir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Tapu Sicilinin El
Fikra
(1)
Ana taşınmazın bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı sayfalarına kaydedilir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Tapu Sicilinin El
Madde
MADDE 12
– (1) Tapu kayıtlarının el
Fikra
(1)
Tapu kayıtlarının el
Madde
MADDE 13
– (1) Genel Müdürlük tarafından belirlenec
Fikra
(1)
Genel Müdürlük tarafından belirlenec
Madde
MADDE 14
– (1) Mahkemeler, Cumhuriyet başsavcılıkları, icra ve iflas müdürlükleri ile kamu kurum ve kuruluşlarının görevleriyle ilgili taşınmaz verilerine erişimi protokol düzenlener
Fikra
(1)
Mahkemeler, Cumhuriyet başsavcılıkları, icra ve iflas müdürlükleri ile kamu kurum ve kuruluşlarının görevleriyle ilgili taşınmaz verilerine erişimi protokol düzenlener
Madde
MADDE 15
– (1) TAKBİS üzerinden yapılacak her türlü sorgulama ve sorgulayan bilgisi kayıt altına alınır. Bu kayıtlar iki yıl süreyle saklanır. (2) TAKBİS üzerind
Fikra
(1)
TAKBİS üzerinden yapılacak her türlü sorgulama ve sorgulayan bilgisi kayıt altına alınır. Bu kayıtlar iki yıl süreyle saklanır.
Fikra
(2)
TAKBİS üzerind
Madde
MADDE 16
– (1) Kanunlarda veya bu Tüzükte belirlenen istisnalar dışında, yazılı istem olmadıkça tapu sicili üzerinde işlem yapılamaz, (2) İstem, tescili bozucu veya hükümsüz kılıcı kayıt ve şarta bağlanamaz, (3) Müdürlüklere her türlü tapu işlemi için yapılacak istemde, başvuru istem belgesi düzenlenir. (4) Tapu sicilinde yapılacak haciz dahil her türlü kayıt sorgulaması istemlerinde, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası veya taşınmazın ada ve parsel numarasının belirtilmesi zorunludur. Aksi hâlde istem reddedilir. İstemde bulunacaklar
Fikra
(1)
Kanunlarda veya bu Tüzükte belirlenen istisnalar dışında, yazılı istem olmadıkça tapu sicili üzerinde işlem yapılamaz,
Fikra
(2)
İstem, tescili bozucu veya hükümsüz kılıcı kayıt ve şarta bağlanamaz,
Fikra
(3)
Müdürlüklere her türlü tapu işlemi için yapılacak istemde, başvuru istem belgesi düzenlenir.
Fikra
(4)
Tapu sicilinde yapılacak haciz dahil her türlü kayıt sorgulaması istemlerinde, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası veya taşınmazın ada ve parsel numarasının belirtilmesi zorunludur. Aksi hâlde istem reddedilir. İstemde bulunacaklar
Madde
MADDE 17
– (1) Kanunî istisnalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan kişiler istemde bulunabilir. Tescilden önce hak sahibi olmuş kişiler de hakkın tescili için ger
Fikra
(1)
Kanunî istisnalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan kişiler istemde bulunabilir. Tescilden önce hak sahibi olmuş kişiler de hakkın tescili için ger
Madde
MADDE 18
– (1) İstem, müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi tarafından incelenir ve istemin hak sahibi tarafından yapılıp yapılmadığı belirlenir.
(2) İstemde bulunan hak sahibi gerç
Fikra
(1)
İstem, müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi tarafından incelenir ve istemin hak sahibi tarafından yapılıp yapılmadığı belirlenir.
Fikra
(2)
İstemde bulunan hak sahibi gerç
Madde
MADDE 19
– (1) İstemde bulunanların fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı araştırılır. (2) Müdürlük, istem sahibinin ifade, tavır ve davranışlarından fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususunda şüpheye dûşerse resmî veya özel sağlık kuruluşundan ilgilinin ayırt etme gücüne sahip olup olmadığı hakkında fotoğraflı sağlık raporu ister. Raporun tarihi ve numarası resmî senet veya istem belgesi içeriğinde belirtilir ve raporun aslı işlem dosyasında saklanır. Resmî senet düzenlenmesini ger
Fikra
(1)
İstemde bulunanların fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı araştırılır.
Fikra
(2)
Müdürlük, istem sahibinin ifade, tavır ve davranışlarından fiil ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususunda şüpheye dûşerse resmî veya özel sağlık kuruluşundan ilgilinin ayırt etme gücüne sahip olup olmadığı hakkında fotoğraflı sağlık raporu ister. Raporun tarihi ve numarası resmî senet veya istem belgesi içeriğinde belirtilir ve raporun aslı işlem dosyasında saklanır. Resmî senet düzenlenmesini ger
Madde
MADDE 20
– (1) Resmî senet düzenlenmesini ger
Fikra
(1)
Resmî senet düzenlenmesini ger
Madde
MADDE 21
– (1) Sözleşme düzenlenmesi ger
Fikra
(1)
Sözleşme düzenlenmesi ger
Madde
MADDE 22
– (1) Sözleşme düzenlenmesini ger
Fikra
(1)
Sözleşme düzenlenmesini ger
Madde
MADDE 23
– (1) Yevmiye defterine, tapu sicili üzerinde işlem yapılmasını ger
Fikra
(1)
Yevmiye defterine, tapu sicili üzerinde işlem yapılmasını ger
Madde
MADDE 24
– (1) Tapu işlemlerinde, istem sahiplerinden biri veya birkaçının imza atamaması, okuma ve yazma bilmemesi, kimliklerinde şüpheye düşülmesi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile mevzuatın öngördüğü diğer hâllerde iki tanık bulundurulur. (2) İstem sahibinin, işitme, konuşma veya görme engelli olması hâlinde, işlemler isteğe bağlı olarak iki tanık huzurunda yapılır. Engellinin tanık istememesi hâlinde, bu husus istem belgesinde veya resmî senette belirtilir. İlgilinin işitme veya konuşma engelli olması ve yazı ile anlaşma imkânının da bulunmaması hâlinde, işaret dilinden anlayan yeminli bilirkişi bulundurulur. (3) İstem sahiplerinden biri veya birkaçının Türkçe bilmemesi hâlinde, yeminli tercüman bulundurulur. (4) Yeminli tercüman ve bilirkişinin, 12/1/2011 tarih ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununa göre mahkeme huzurunda yaptıkları yemine ilişkin tutanağı müdürlüğe ibraz etmeleri ger
Fikra
(1)
Tapu işlemlerinde, istem sahiplerinden biri veya birkaçının imza atamaması, okuma ve yazma bilmemesi, kimliklerinde şüpheye düşülmesi, ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile mevzuatın öngördüğü diğer hâllerde iki tanık bulundurulur.
Fikra
(2)
İstem sahibinin, işitme, konuşma veya görme engelli olması hâlinde, işlemler isteğe bağlı olarak iki tanık huzurunda yapılır. Engellinin tanık istememesi hâlinde, bu husus istem belgesinde veya resmî senette belirtilir. İlgilinin işitme veya konuşma engelli olması ve yazı ile anlaşma imkânının da bulunmaması hâlinde, işaret dilinden anlayan yeminli bilirkişi bulundurulur.
Fikra
(3)
İstem sahiplerinden biri veya birkaçının Türkçe bilmemesi hâlinde, yeminli tercüman bulundurulur.
Fikra
(4)
Yeminli tercüman ve bilirkişinin, 12/1/2011 tarih ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununa göre mahkeme huzurunda yaptıkları yemine ilişkin tutanağı müdürlüğe ibraz etmeleri ger
Madde
MADDE 25
– (1) İstem sahiplerinden biri veya birkaçı imza bilmiyorsa, sol elin başparmağı, yoksa sağ elin başparmağı o da yoksa diğer parmaklardan biri ilgili belgeye bastırılır. Sol el başparmağı dışında bir parmak kullanılmışsa, hangi parmağın bastırıldığı yazılır. (2) Mühür kullanılması hâlinde parmağın da bastırılması zorunludur. (3) Tanıklar, mühür ve parmak izini onaylarlar. İstemin reddedilmesi
Fikra
(1)
İstem sahiplerinden biri veya birkaçı imza bilmiyorsa, sol elin başparmağı, yoksa sağ elin başparmağı o da yoksa diğer parmaklardan biri ilgili belgeye bastırılır. Sol el başparmağı dışında bir parmak kullanılmışsa, hangi parmağın bastırıldığı yazılır.
Fikra
(2)
Mühür kullanılması hâlinde parmağın da bastırılması zorunludur.
Fikra
(3)
Tanıklar, mühür ve parmak izini onaylarlar. İstemin reddedilmesi
Madde
MADDE 26
– (1) Mevzuat ve bu Tüzükte yer alan hükümlere uygun olmayan ve 4721 sayılı Kanunun 1011 inci
Fikra
(1)
Mevzuat ve bu Tüzükte yer alan hükümlere uygun olmayan ve 4721 sayılı Kanunun 1011 inci
Madde
MADDE 27
– (1) İstem, yevmiye defterine kaydedildikten sonra, aynı tarih ve yevmiye numarası ile kütüğe tescil edilir. Tescil, siyah veya mavi mür
Fikra
(1)
İstem, yevmiye defterine kaydedildikten sonra, aynı tarih ve yevmiye numarası ile kütüğe tescil edilir. Tescil, siyah veya mavi mür
Madde
MADDE 28
– (1) Kütük sayfası malik sütunundaki devreden kişinin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarası kırmızı mür
Fikra
(1)
Kütük sayfası malik sütunundaki devreden kişinin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarası kırmızı mür
Madde
MADDE 29
– (1) Sosyal tesis, ticarî mahal, yüzme havuzu, tenis kortu gibi taşınmaz veya bağımsız bölümler ortaklaşa kullanıma ayrılmış ise, malik sütununa yararlanan taşınmazların ada ve parsel veya bağımsız bölüm numaraları yazılır. (2) Ortaklaşa kullanılan yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, ortak sınırı olmaksızın ayrı ada ve parsellerde de bulunabilir. (3) Yararlanan taşınmazların kütük sayfasının beyanlar sütununa, ortaklaşa kullanılan taşınmazın, hangi ada ve parsel veya bağımsız bölümle ortak olduğu belirtilir. (4) Ortaklaşa kullanılan yerler, kanunî istisnalar dışında, yararlanan bütün taşınmaz maliklerinin birlikte istemleri olmadan paylı mülkiyete dönüştürülemez. İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili
Fikra
(1)
Sosyal tesis, ticarî mahal, yüzme havuzu, tenis kortu gibi taşınmaz veya bağımsız bölümler ortaklaşa kullanıma ayrılmış ise, malik sütununa yararlanan taşınmazların ada ve parsel veya bağımsız bölüm numaraları yazılır.
Fikra
(2)
Ortaklaşa kullanılan yerler, yararlanan taşınmazlarla aynı ada ve parsel içerisinde olabileceği gibi, ortak sınırı olmaksızın ayrı ada ve parsellerde de bulunabilir.
Fikra
(3)
Yararlanan taşınmazların kütük sayfasının beyanlar sütununa, ortaklaşa kullanılan taşınmazın, hangi ada ve parsel veya bağımsız bölümle ortak olduğu belirtilir.
Fikra
(4)
Ortaklaşa kullanılan yerler, kanunî istisnalar dışında, yararlanan bütün taşınmaz maliklerinin birlikte istemleri olmadan paylı mülkiyete dönüştürülemez. İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili
Madde
MADDE 30
– (1) İrtifak hakları, kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tescil edilir. (2) Kişisel irtifak hakları, ilgili taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununda mükellefiyet anlamına gelen "m" harfi ile gösterilir. Hak sahibinin adı, soyadı ve irtifak hakkının çeşidi belirtiler
Fikra
(1)
İrtifak hakları, kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tescil edilir.
Fikra
(2)
Kişisel irtifak hakları, ilgili taşınmazın kütük sayfası irtifak hakları sütununda mükellefiyet anlamına gelen "m" harfi ile gösterilir. Hak sahibinin adı, soyadı ve irtifak hakkının çeşidi belirtiler
Madde
MADDE 31
– (1) Taşınmaz rehni, kütük sayfasının ilgili sütununa aşağıdaki ş
Fikra
(1)
Taşınmaz rehni, kütük sayfasının ilgili sütununa aşağıdaki ş
Madde
MADDE 32
– (1) Birden çok taşınmazın aynı alacak için rehnedilmesi hâlinde, tescil aşağıdaki ş
Fikra
(1)
Birden çok taşınmazın aynı alacak için rehnedilmesi hâlinde, tescil aşağıdaki ş
Madde
MADDE 33
– (1) Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda payın rehnedilmesi hâlinde, hangi payın rehinli olduğu düşünceler sütununda belirtilir. (2) Taşınmaz, paylara ayrılarak rehnedilemeyeceği gibi, bir paydaşın payı da bölüner
Fikra
(1)
Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda payın rehnedilmesi hâlinde, hangi payın rehinli olduğu düşünceler sütununda belirtilir.
Fikra
(2)
Taşınmaz, paylara ayrılarak rehnedilemeyeceği gibi, bir paydaşın payı da bölüner
Madde
MADDE 34
– (1) Sonradan kurulacak rehin hakkı için boş derece bırakılmak istenirse, rehind
Fikra
(1)
Sonradan kurulacak rehin hakkı için boş derece bırakılmak istenirse, rehind
Madde
MADDE 35
– (1) Rehin haklarına ilişkin düşünceler sütunundaki rehinle ilgili belirtmeler, rehin hangi harf ile tescil edilmiş ise, o harf kullanılarak yazılır. (2) Aynı rehin için birden fazla belirtme yazılması hâlinde de aynı harf kullanılır. (3) Rehinli pay devredilirse, düşünceler sütunundaki eski malikin adı çizilip, devir işlemine ilişkin tarih ve yevmiye ile rehne ait harf kullanılmak suretiyle yeni malikin adı yazılır. (4) Rehnin terkini hâlinde, düşünceler sütunundaki rehne ilişkin belirtmeler ve varsa boşalan dereceye geçme hakkı şerhi de terkin edilir. (5) Zanaatkârlar ve yüklenicilerin kanunî ipot
Fikra
(1)
Rehin haklarına ilişkin düşünceler sütunundaki rehinle ilgili belirtmeler, rehin hangi harf ile tescil edilmiş ise, o harf kullanılarak yazılır.
Fikra
(2)
Aynı rehin için birden fazla belirtme yazılması hâlinde de aynı harf kullanılır.
Fikra
(3)
Rehinli pay devredilirse, düşünceler sütunundaki eski malikin adı çizilip, devir işlemine ilişkin tarih ve yevmiye ile rehne ait harf kullanılmak suretiyle yeni malikin adı yazılır.
Fikra
(4)
Rehnin terkini hâlinde, düşünceler sütunundaki rehne ilişkin belirtmeler ve varsa boşalan dereceye geçme hakkı şerhi de terkin edilir.
Fikra
(5)
Zanaatkârlar ve yüklenicilerin kanunî ipot
Madde
MADDE 36
– (1) Müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi, tescil kontrolünü yapar. Tescil ve tescili kontrol etme görevleri aynı kişide birleşemez. Bu hüküm t
Fikra
(1)
Müdür veya görevlendireceği tapu görevlisi, tescil kontrolünü yapar. Tescil ve tescili kontrol etme görevleri aynı kişide birleşemez. Bu hüküm t
Madde
MADDE 38
– (1) Taşınmazın değeri; a) Cinsi, b) Yüzölçümü, c) Emlak vergisi beyan değeri, ç) Varsa resmî makamlarca yapılmış değer takdiri, d) Getireceği gelir, e) Arsa ve arazilerde emsal satış değerleri, f) Binalarda resmî maliyet değeri ve yıpranma payı, g) Değerini etkileyec
Fikra
(1)
Taşınmazın değeri; a) Cinsi, b) Yüzölçümü, c) Emlak vergisi beyan değeri, ç) Varsa resmî makamlarca yapılmış değer takdiri, d) Getireceği gelir, e) Arsa ve arazilerde emsal satış değerleri, f) Binalarda resmî maliyet değeri ve yıpranma payı, g) Değerini etkileyec
Bent
a)
Cinsi,
Bent
b)
Yüzölçümü,
Bent
c)
Emlak vergisi beyan değeri,
Bent
ç)
Varsa resmî makamlarca yapılmış değer takdiri,
Bent
d)
Getireceği gelir,
Bent
e)
Arsa ve arazilerde emsal satış değerleri,
Bent
f)
Binalarda resmî maliyet değeri ve yıpranma payı,
Bent
g)
Değerini etkileyec
Madde
MADDE 39
– (1) İrat senedi, tarım arazisi, binalar veya üzerinde bina yapılabilec
Fikra
(1)
İrat senedi, tarım arazisi, binalar veya üzerinde bina yapılabilec
Madde
MADDE 40
– (1) Tarım arazisinin gelir değeri, yıllık olağan kira ile ortalama kira bedeli toplamının yarısının (10) rakamı ile çarpımından elde edilec
Fikra
(1)
Tarım arazisinin gelir değeri, yıllık olağan kira ile ortalama kira bedeli toplamının yarısının
Fikra
(10)
rakamı ile çarpımından elde edilec
Madde
MADDE 42
– (1) Aynı alacak için aynı malike veya müşter
Fikra
(1)
Aynı alacak için aynı malike veya müşter
Madde
MADDE 43
– (1) Bir ipot
Fikra
(1)
Bir ipot
Madde
MADDE 45
– (1) 4721 sayılı Kanunun 931 inci
Fikra
(1)
4721 sayılı Kanunun 931 inci
Madde
MADDE 46
– (1) Kütüğün şerhler sütununa kişisel haklar, tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, geçici tescil şerhleri ile kanunlarda öngörülen diğer hususlar yazılır. Kişisel hakların şerhi için aranacak belgeler
Fikra
(1)
Kütüğün şerhler sütununa kişisel haklar, tasarruf yetkisini kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, geçici tescil şerhleri ile kanunlarda öngörülen diğer hususlar yazılır. Kişisel hakların şerhi için aranacak belgeler
Madde
MADDE 47
– (1) Kişisel hakların, şerhler sütununa kaydı için; a) Satışla birlikte kurulan gerialım hakkı, bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı, rehinle birlikte kurulan boşalan dereceye geçme hakkı ve irtifak hakkı vaadi için resmî senet, b) Satış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen gerialım hakkı, bağış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönme hakkı ve rehinden ayrı olarak düzenlenen boşalan dereceye geçme hakkı için noterce düzenlenen sözleşme, c) Alım, taşınmaz satış vaadi, bağışlama vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenen sözleşme, ç) Sözleşmeden doğan önalım hakkı ve taşınmaz kiraları için yazılı sözleşme, aranır.
Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler
Fikra
(1)
Kişisel hakların, şerhler sütununa kaydı için; a) Satışla birlikte kurulan gerialım hakkı, bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı, rehinle birlikte kurulan boşalan dereceye geçme hakkı ve irtifak hakkı vaadi için resmî senet, b) Satış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen gerialım hakkı, bağış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönme hakkı ve rehinden ayrı olarak düzenlenen boşalan dereceye geçme hakkı için noterce düzenlenen sözleşme, c) Alım, taşınmaz satış vaadi, bağışlama vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenen sözleşme, ç) Sözleşmeden doğan önalım hakkı ve taşınmaz kiraları için yazılı sözleşme, aranır.
Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler
Bent
a)
Satışla birlikte kurulan gerialım hakkı, bağışla birlikte kurulan bağışlayana dönme hakkı, rehinle birlikte kurulan boşalan dereceye geçme hakkı ve irtifak hakkı vaadi için resmî senet,
Bent
b)
Satış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen gerialım hakkı, bağış sözleşmesinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönme hakkı ve rehinden ayrı olarak düzenlenen boşalan dereceye geçme hakkı için noterce düzenlenen sözleşme,
Bent
c)
Alım, taşınmaz satış vaadi, bağışlama vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenen sözleşme,
Bent
ç)
Sözleşmeden doğan önalım hakkı ve taşınmaz kiraları için yazılı sözleşme, aranır.
Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler
Madde
MADDE 48
– (1) Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için; a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı, b) Devretm
Fikra
(1)
Tasarruf yetkisini kısıtlayan şerhler için; a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı, b) Devretm
Bent
a)
Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmî yazısı,
Bent
b)
Devretm
Madde
MADDE 49
– (1) Tasarruf hakkını yasaklayan şerhler için; a) İhtiyatî tedbir için mahkeme kararı veya yazısı, b) Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmî yazısı, c) Aile konutu şerhi için merkezi nüfus idaresi sisteminden veya nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneği, ç) Aile yurdu kurulması hâlinde mahkeme kararı veya yazısı, d) Eşlerden birinin taşınmaz üzerind
Fikra
(1)
Tasarruf hakkını yasaklayan şerhler için; a) İhtiyatî tedbir için mahkeme kararı veya yazısı, b) Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmî yazısı, c) Aile konutu şerhi için merkezi nüfus idaresi sisteminden veya nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneği, ç) Aile yurdu kurulması hâlinde mahkeme kararı veya yazısı, d) Eşlerden birinin taşınmaz üzerind
Bent
a)
İhtiyatî tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,
Bent
b)
Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmî yazısı,
Bent
c)
Aile konutu şerhi için merkezi nüfus idaresi sisteminden veya nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneği,
Bent
ç)
Aile yurdu kurulması hâlinde mahkeme kararı veya yazısı,
Bent
d)
Eşlerden birinin taşınmaz üzerind
Madde
MADDE 50
– (1) İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınmasının ger
Fikra
(1)
İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınmasının ger
Madde
MADDE 51
– (1) Şerhler, kütük sayfasındaki özel sütuna, konusu, süresi, tarih ve yevmiye numarası ile varsa değeri gösteriler
Fikra
(1)
Şerhler, kütük sayfasındaki özel sütuna, konusu, süresi, tarih ve yevmiye numarası ile varsa değeri gösteriler
Madde
MADDE 52
– (1) Kütüğün beyanlar sütununa, mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar tarih ve yevmiye numarası belirtiler
Fikra
(1)
Kütüğün beyanlar sütununa, mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar tarih ve yevmiye numarası belirtiler
Madde
MADDE 54
– (1) 4721 sayılı Kanun hükümlerine göre kurulmaları artık mümkün olmayan aynî haklar, ilgili taşınmaz kütüğünün beyanlar sütununa yazılır. Bu hakların tasarruf işlemleri, bağımsız ve sür
Fikra
(1)
4721 sayılı Kanun hükümlerine göre kurulmaları artık mümkün olmayan aynî haklar, ilgili taşınmaz kütüğünün beyanlar sütununa yazılır. Bu hakların tasarruf işlemleri, bağımsız ve sür
Madde
MADDE 55
– (1) Müdürlüğün, hak sahibinin vesayet altına alındığına veya vesayetin kaldırıldığına dair mahkeme kararlarından yazılı olarak bilgisi olursa, bu durum taşınmazın kütüğünün beyanlar sütununa tarih ve yevmiye numarası ile yazılır. Zanaatkârlar veya yüklenicilerin işe başlama tarihinin yazımı
Fikra
(1)
Müdürlüğün, hak sahibinin vesayet altına alındığına veya vesayetin kaldırıldığına dair mahkeme kararlarından yazılı olarak bilgisi olursa, bu durum taşınmazın kütüğünün beyanlar sütununa tarih ve yevmiye numarası ile yazılır. Zanaatkârlar veya yüklenicilerin işe başlama tarihinin yazımı
Madde
MADDE 56
– (1) İşe başlama tarihi, hak sahibi, zanaatkâr veya yüklenicinin bildirimi üzerine beyanlar sütununa yazılır. S
Fikra
(1)
İşe başlama tarihi, hak sahibi, zanaatkâr veya yüklenicinin bildirimi üzerine beyanlar sütununa yazılır. S
Madde
MADDE 57
– (1) Bir taşınmazın bölünmesi sonucunda oluşan her yeni taşınmaz için bir kütük sayfası açılarak tescil edilir. Yararlanan taşınmaz yönünden irtifak haklarının taşınması
Fikra
(1)
Bir taşınmazın bölünmesi sonucunda oluşan her yeni taşınmaz için bir kütük sayfası açılarak tescil edilir. Yararlanan taşınmaz yönünden irtifak haklarının taşınması
Madde
MADDE 58
– (1) İrtifak hakkından yararlanan taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz yararına devam eder. Ancak bu haktan bir veya birden fazla taşınmaz yararlanıyorsa, yüklü taşınmaz maliki irtifak hakkının diğer taşınmazlardan terkinini isteyebilir. Müdürlük, bu istemi irtifak hakkı sahibine bildirir ve bildirim tarihinden itibaren bir ay içinde itiraz edilmezse irtifak hakkı terkin edilir.
Yüklü taşınmaz yönünden irtifak haklarının taşınması
Fikra
(1)
İrtifak hakkından yararlanan taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz yararına devam eder. Ancak bu haktan bir veya birden fazla taşınmaz yararlanıyorsa, yüklü taşınmaz maliki irtifak hakkının diğer taşınmazlardan terkinini isteyebilir. Müdürlük, bu istemi irtifak hakkı sahibine bildirir ve bildirim tarihinden itibaren bir ay içinde itiraz edilmezse irtifak hakkı terkin edilir.
Yüklü taşınmaz yönünden irtifak haklarının taşınması
Madde
MADDE 59
– (1) Yüklü taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz üzerinde devam eder. Ancak, irtifak hakkı belirli taşınmazlar üzerinde kullanılmazsa, bu taşınmazların maliklerinden her biri kendi taşınmazı üzerind
Fikra
(1)
Yüklü taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her taşınmaz üzerinde devam eder. Ancak, irtifak hakkı belirli taşınmazlar üzerinde kullanılmazsa, bu taşınmazların maliklerinden her biri kendi taşınmazı üzerind
Madde
MADDE 60
– (Danıştay Onuncu Dairesinin 21/11/2023 tarihli ve E.:2019/7210; K.:2023/7212 sayılı kararı ile iptal
Madde
MADDE 61
– (1) Paylı mülkiyete konu bir taşınmazın paydaşlarından biri veya birkaçının payı üzerinde rehin hakkı olup da, bu taşınmazın bölüner
Fikra
(1)
Paylı mülkiyete konu bir taşınmazın paydaşlarından biri veya birkaçının payı üzerinde rehin hakkı olup da, bu taşınmazın bölüner
Madde
MADDE 62
– (1) Aynı hissedarlara ait birden fazla taşınmaz, müşter
Fikra
(1)
Aynı hissedarlara ait birden fazla taşınmaz, müşter
Madde
MADDE 63
– (1) Yararlanan ve yüklü taşınmazın bölünmesinde kütük sayfasında mevcut hak ve yükler, oluşan yeni taşınmazların kütük sayfalarına aynen nakledilir ve beyanlar sütununda aralarındaki bağlantı gösterilir. Şerhler ve beyanların taşınması
Fikra
(1)
Yararlanan ve yüklü taşınmazın bölünmesinde kütük sayfasında mevcut hak ve yükler, oluşan yeni taşınmazların kütük sayfalarına aynen nakledilir ve beyanlar sütununda aralarındaki bağlantı gösterilir. Şerhler ve beyanların taşınması
Madde
MADDE 64
– (1) Bir taşınmazın bölünmesinde, üzerind
Fikra
(1)
Bir taşınmazın bölünmesinde, üzerind
Madde
MADDE 65
– (1) Taşınmazın kamulaştırma nedeniyle, hakların ve yüklerin aktarılmasına ger
Fikra
(1)
Taşınmazın kamulaştırma nedeniyle, hakların ve yüklerin aktarılmasına ger
Madde
MADDE 66
– (1) Aynı veya değişik maliklere ait birbirine bitişik taşınmazların birleştirilmesi mümkündür. (2) Birleştirilec
Fikra
(1)
Aynı veya değişik maliklere ait birbirine bitişik taşınmazların birleştirilmesi mümkündür.
Fikra
(2)
Birleştirilec
Madde
MADDE 67
– (1) Bölünme, birleştirme, taşınmaz kaydının terkini ve aktarılması durumlarında kütük sayfası kapatılır. Bunun için "Sayfa No" sütunu sol üst köşeden sağa çapraz t
Fikra
(1)
Bölünme, birleştirme, taşınmaz kaydının terkini ve aktarılması durumlarında kütük sayfası kapatılır. Bunun için "Sayfa No" sütunu sol üst köşeden sağa çapraz t
Madde
MADDE 68
– (1) Bir taşınmazın kayıtlı olduğu kütük sayfasının sütunlarından herhangi birisinin dolması hâlinde, ilgili mahalle veya köyün son kütüğünde ilk boş sayfa açılır ve sayfanın numara sütunundaki
Fikra
(1)
Bir taşınmazın kayıtlı olduğu kütük sayfasının sütunlarından herhangi birisinin dolması hâlinde, ilgili mahalle veya köyün son kütüğünde ilk boş sayfa açılır ve sayfanın numara sütunundaki
Madde
MADDE 69
– (1) Tapu sicilinde terkin, tescilin kendisine hak sağladığı kimsenin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır. (2) Kayıtların terkininde, tescil istemleriyle ilgili hükümler uygulanır. (3) Kanunda açıkça gösterilen hâller ile şerhedilmiş kişisel haklarda ve tescil edilmiş taşınmaz lehine veya kişisel irtifak haklarında belli bir süre söz konusu ise, bu sürenin dolması hâlinde taşınmaz malikinin istemi üzerine terkin işlemi yapılır. (4) Bir aynî hakkın veya şerhedilmiş kişisel hakkın diğer sebeplere dayalı olarak sona ermesiyle kayıt hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki, terkini isteyebilir. Müdürlük, bu istemi yerine getirirse her ilgili, bu işlemin kendisine tebliğ tarihinden başlayarak otuz gün içinde terkine karşı dava açabilir. (5) 21/7/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip edilen kamu alacaklarına ilişkin haciz, iflas, konkordato ile verilen süre ve 9/6/1932 tarih ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c
Fikra
(1)
Tapu sicilinde terkin, tescilin kendisine hak sağladığı kimsenin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır.
Fikra
(2)
Kayıtların terkininde, tescil istemleriyle ilgili hükümler uygulanır.
Fikra
(3)
Kanunda açıkça gösterilen hâller ile şerhedilmiş kişisel haklarda ve tescil edilmiş taşınmaz lehine veya kişisel irtifak haklarında belli bir süre söz konusu ise, bu sürenin dolması hâlinde taşınmaz malikinin istemi üzerine terkin işlemi yapılır.
Fikra
(4)
Bir aynî hakkın veya şerhedilmiş kişisel hakkın diğer sebeplere dayalı olarak sona ermesiyle kayıt hukukî değerini kaybettiği takdirde, yüklü taşınmaz maliki, terkini isteyebilir. Müdürlük, bu istemi yerine getirirse her ilgili, bu işlemin kendisine tebliğ tarihinden başlayarak otuz gün içinde terkine karşı dava açabilir.
Fikra
(5)
21/7/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip edilen kamu alacaklarına ilişkin haciz, iflas, konkordato ile verilen süre ve 9/6/1932 tarih ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c
Madde
MADDE 70
– (1) Tapu sicili üzerinde yapılacak terkinler, terkin edilec
Fikra
(1)
Tapu sicili üzerinde yapılacak terkinler, terkin edilec
Madde
MADDE 72
– (1) Tapu sicilinde değişiklik, hak sahibinin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır. (2) Tapu sicilind
Fikra
(1)
Tapu sicilinde değişiklik, hak sahibinin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme kararına istinaden yapılır.
Fikra
(2)
Tapu sicilind
Madde
MADDE 73
– (1) Rehinli alacağın devri hâlinde; kütük sayfasının ilgili sütununda eski alacaklının adı, soyadı ve baba adı kırmızı mür
Fikra
(1)
Rehinli alacağın devri hâlinde; kütük sayfasının ilgili sütununda eski alacaklının adı, soyadı ve baba adı kırmızı mür
Madde
MADDE 74
– (1) Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde, belgelere aykırı basit yazım hatası yapıldığının tespit edilmesi hâlinde, müdür tarafından nedeni düzeltmeler sicilinde açıklanarak, re'sen düzeltme yapılır. (2) İstem belgesinde yapılan yanlışlık veya
Fikra
(1)
Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı sicillerde, belgelere aykırı basit yazım hatası yapıldığının tespit edilmesi hâlinde, müdür tarafından nedeni düzeltmeler sicilinde açıklanarak, re'sen düzeltme yapılır.
Fikra
(2)
İstem belgesinde yapılan yanlışlık veya
Madde
MADDE 75
– (1) Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğünd
Fikra
(1)
Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğünd
Madde
MADDE 76
– (1) Yanlış yazım okunacak ş
Fikra
(1)
Yanlış yazım okunacak ş
Madde
MADDE 78
– (1) Yevmiye defterine yazılması ger
Fikra
(1)
Yevmiye defterine yazılması ger
Madde
MADDE 79
– (1) Mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yerleri gibi kamu orta malları, özel siciline kaydedilir ve hangi köy veya belediyeye tahsisli olduğu belirtilir. İlgili belgeler özel dosyasında saklanır. Tapu envanter defteri
Fikra
(1)
Mera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yerleri gibi kamu orta malları, özel siciline kaydedilir ve hangi köy veya belediyeye tahsisli olduğu belirtilir. İlgili belgeler özel dosyasında saklanır. Tapu envanter defteri
Madde
MADDE 80
– (1) Müdürlükte bulunan bütün kütük, zabıt defteri, yevmiye defteri ve resmî senet ciltleri ile yardımcı siciller tapu envanter defterine kaydedilir. İdarî sınırlar kayıt defteri
Fikra
(1)
Müdürlükte bulunan bütün kütük, zabıt defteri, yevmiye defteri ve resmî senet ciltleri ile yardımcı siciller tapu envanter defterine kaydedilir. İdarî sınırlar kayıt defteri
Madde
MADDE 81
– (1) Yetkili mercilerce tespit edilen idarî sınırlarla ilgili kararlar ve köy sınırları, idarî sınırlar kayıt defterine kaydedilir ve belgeleri özel dosyasında saklanır. Sicillerin korunması ve senetlerin arşivlenmesi
Fikra
(1)
Yetkili mercilerce tespit edilen idarî sınırlarla ilgili kararlar ve köy sınırları, idarî sınırlar kayıt defterine kaydedilir ve belgeleri özel dosyasında saklanır. Sicillerin korunması ve senetlerin arşivlenmesi
Madde
MADDE 82
– (1) Bu Tüzükte yazılı ana ve yardımcı siciller ile idarî sınırlar kayıt defteri özenle saklanır. (2) Resmî senetler her yıl tarih ve yevmiye sırasıyla ciltlener
Fikra
(1)
Bu Tüzükte yazılı ana ve yardımcı siciller ile idarî sınırlar kayıt defteri özenle saklanır.
Fikra
(2)
Resmî senetler her yıl tarih ve yevmiye sırasıyla ciltlener
Madde
MADDE 83
– (1) Arşivlenec
Fikra
(1)
Arşivlenec
Madde
MADDE 84
– (1) Tapu sicilleri, Genel Müdürlük birimleri dışına çıkarılamaz. (2) Devlete, gerç
Fikra
(1)
Tapu sicilleri, Genel Müdürlük birimleri dışına çıkarılamaz.
Fikra
(2)
Devlete, gerç
Madde
MADDE 85
– (1) Tapu işlemleri ile ilgili olarak düzenlenen istem belgesi, resmî senet, tapu senedi ve ipot
Fikra
(1)
Tapu işlemleri ile ilgili olarak düzenlenen istem belgesi, resmî senet, tapu senedi ve ipot
Madde
MADDE 86
– (1) Tapu işlemlerinde kullanılacak belgelerin ş
Fikra
(1)
Tapu işlemlerinde kullanılacak belgelerin ş
Madde
MADDE 87
– (1) Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı siciller kullanılmadan önce, birbirini takip eden sayfa numaraları veriler
Fikra
(1)
Kütük, yevmiye defteri ve yardımcı siciller kullanılmadan önce, birbirini takip eden sayfa numaraları veriler
Madde
MADDE 88
– (1) Kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğind
Fikra
(1)
Kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğind
Madde
MADDE 89
– (1) Bu Tüzüğün uygulanmasına ilişkin hususlar yönetmelikle düzenlenir.
Fikra
(1)
Bu Tüzüğün uygulanmasına ilişkin hususlar yönetmelikle düzenlenir.
Madde
MADDE 90
– (1) 18/5/1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğü
Fikra
(1)
18/5/1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğü
Madde
MADDE 1
– (1) Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde kütük yerine zabıt defteri veya kat mülkiyeti zabıt defteri tutulur. Taşınmazın sınırları hudut komşuları yazılarak gösterilir. Taşınmazın varsa resmî haritası veya planı dosyasında saklanır. Kadastrosu yapılmamış yerlerde arşiv
Fikra
(1)
Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde kütük yerine zabıt defteri veya kat mülkiyeti zabıt defteri tutulur. Taşınmazın sınırları hudut komşuları yazılarak gösterilir. Taşınmazın varsa resmî haritası veya planı dosyasında saklanır. Kadastrosu yapılmamış yerlerde arşiv
Madde
MADDE 2
– (1) Kadastrosu yapılmamış yerlerde, her işleme ait belgeler, o işlem için ayrı bir dosya içinde üzeri tarih, sıra ve yevmiye numarası yazılarak saklanır. İşlemlere ait dosyalar ayrıca aylık olarak arşivlenir.
Fikra
(1)
Kadastrosu yapılmamış yerlerde, her işleme ait belgeler, o işlem için ayrı bir dosya içinde üzeri tarih, sıra ve yevmiye numarası yazılarak saklanır. İşlemlere ait dosyalar ayrıca aylık olarak arşivlenir.
Madde
MADDE 91
– (1) Danıştayca incelenmiş olan bu Tüzük yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Fikra
(1)
Danıştayca incelenmiş olan bu Tüzük yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Madde
MADDE 92
– (1) Bu Tüzük hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
Fikra
(1)
Bu Tüzük hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
GeciciMadde
GEÇİCİ MADDE 1
– (1) Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde kütük yerine zabıt defteri veya kat mülkiyeti zabıt defteri tutulur. Taşınmazın sınırları hudut komşuları yazılarak gösterilir. Taşınmazın varsa resmî haritası veya planı dosyasında saklanır. Kadastrosu yapılmamış yerlerde arşiv
GeciciMadde
GEÇİCİ MADDE 2
– (1) Kadastrosu yapılmamış yerlerde, her işleme ait belgeler, o işlem için ayrı bir dosya içinde üzeri tarih, sıra ve yevmiye numarası yazılarak saklanır. İşlemlere ait dosyalar ayrıca aylık olarak arşivlenir.
Yururluk
YÜRÜRLÜK
ten kaldırılan hükümler MADDE 90 – (1) 18/5/1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicili Tüzüğü yürürlükten kaldırılmıştır.
Kadastrosu yapılmamış yerlerdeki taşınmazın tescili GEÇİCİ MADDE 1 – (1) Henüz kadastrosu yapılmamış yerlerde kütük yerine zabıt defteri veya kat mülkiyeti zabıt defteri tutulur. Taşınmazın sınırları hudut komşuları yazılarak gösterilir. Taşınmazın varsa resmî haritası veya planı dosyasında saklanır. Kadastrosu yapılmamış yerlerde arşiv GEÇİCİ MADDE 2 – (1) Kadastrosu yapılmamış yerlerde, her işleme ait belgeler, o işlem için ayrı bir dosya içinde üzeri tarih, sıra ve yevmiye numarası yazılarak saklanır. İşlemlere ait dosyalar ayrıca aylık olarak arşivlenir. Yürürlük MADDE 91 – (1) Danıştayca incelenmiş olan bu Tüzük yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yurutme
YÜRÜTME
MADDE 92 – (1) Bu Tüzük hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
İlişki Ağı Görselleştirmesi
Örnek Görselleştirme
İlişki Listesi
İlişki Bulunamadı
Bu doküman ile ilişkili başka doküman bulunmamaktadır.